První český pasivní dům pro seniory bude stát v Modřicích

Zájem, a to zdaleka nejen místních seniorů, přitom předčil všechna očekávání. Ke dni slavnostního zahájení stavby totiž přišlo neuvěřitelných 117 žádostí o umístění v tomto novém domově pro seniory.

Otázka důstojného bydlení pro starší občany je palčivým tématem řady obcí a měst. Místostarostka města Modřice, Ing. Hana Chybíková, to jen potvrzuje: „Bydlení seniorů se řešilo v Modřicích přibližně od 1999 v různých, avšak neúspěšných variantách. V roce 2009 jsme začali hledat nové vlastní řešení. V té době jsem trochu tušila, co to jsou pasivní domy. Absolvovala několik přednášek a exkurzí v zahraničí i u nás a nabyla jsem přesvědčení, že pasivní dům je správná volba.“

Město přitom na chystaný projekt jen obtížně shánělo peníze. Stavba domu si nakonec vyžádá investice ve výši 64 mil. Kč. Ačkoli se Modřicím podařilo na chystanou stavbu sehnat finanční podporu od Státního fondu životního prostředí ČR, který jim přispěje částkou 8,3 mil. Kč, na dalších 45 mil. Kč si bylo nuceno vzít úvěr.

Pasivní bytový dům pro seniory bude uzpůsobený potřebám starších lidí, kteří mohou mít omezenou možnost pohybu, nicméně jsou soběstační. Každý vysoce komfortní byt, kterých zde bude celkem 41, bude mít vlastní hygienické zázemí, kuchyňský kout, terasu, nebo balkón. V areálu domu bude také mimo jiné společná zahrada a jezírko.

Jednotlivé budovy budou vybaveny centrální rekuperační jednotkou, slunečními kolektory a kotlem na peletky s akumulačním zásobníkem. V maximální míře budou použity materiály a technologie s minimální ekologickou stopou svázaných emisí skleníkových plynů CO2 a SO2. Budovy budou mít zelené střechy, které v létě ochlazují a přispívají k příjemnému mikroklimatu, a nádrže na dešťovou vodu, které umožní využití dešťové vody na splachování toalet či zalévání zahrady. Díky přepadu dešťové vody do jezírka bude také zahrada příjemným a často využívaným místem k posezení.

„Nepředpokládá se, že dům bude fungovat v režimu poskytování sociálních služeb. V rámci nájmu, který se bude pohybovat jen kolem 6.000 Kč za měsíc, však město bude nabízet seniorům výpomoc v podobě praní a žehlení prádla, úklidu bytu a společných prostor a zajištění drobných nákupů či vyzvedávání,“ přibližuje režim nového domova pro seniory Chybíková.

Autory architektonického návrhu a projektové dokumentace tohoto domu, který je v českém měřítku zcela unikátní, jsou čeští renomovaní architekti Josef Smola a Aleš Brotánek.

• Projekt pro stavební povolení  -  Ing. arch. Josef Smola (ve spolupráci s Ak. arch. Alešem Brotánkem)
• Dodavatel stavby – Sdružení INTER-STAV, spol. s r.o. + Komfort, a.s.
• Technický dozor investora – DEA Energetická agentura, s.r.o.
• Rozpočtová cena dle projektu 87,5 mil Kč bez DPH, vysoutěžená cena 64,0 mil Kč bez DPH