12. prosince 2010

Návod pro komplexní regenerace bytových domů

Současný stav našeho bytového fondu není nijak uspokojivý. Většina budov je technicky i morálně zastaralá a kvalita vnitřního prostředí často nesplňuje hygienické požadavky. Spokojenosti uživatelů nenahrává ani fakt, že ceny energií stále stoupají. Co dělat s tímto neutěšeným stavem napoví studie Juraje Hazuchy.

 

Budeme modernizovat? Touto otázkou se zabývá značná část vlastníků a uživatelů bytových domů. Téměř 90 % bytového fondu totiž bylo postaveno před rokem 1990 a podle hodnocení energetické náročnosti budov (EPBD) většina spadá do kategorie D až F, tedy „nevyhovující“ až „velmi nehospodárná“. Tyto budovy lze nazvat spíše tepelnými zářiči, protože kvalita obálky je mizerná. V době výstavby těchto domů se vzhledem k velmi nízké ceně energií nikdo nezabýval jejich energetickou náročností. Těmto dobám však odzvonilo a v dosavadním plýtvání zdroji nelze nadále pokračovat, či už z ekonomických nebo ekologických důvodů.

Budovy a domácnosti jsou v současnosti energeticky nejnáročnějším „odvětvím“ a svým provozem se podílejí asi 40% na celkové spotřebě energie. Právě bytové domy a panelové bytové domy (společně bytové domy) zde kvůli vysokému podílu na trhu poskytují největší potenciál úspor. Přes 1 165 000 bytových jednotek se nachází v panelových domech z let 1950 - 1990, v kterých žije bezmála třetina občanů České Republiky (31 %). Další třetina žije v bytových domech zejména z poválečné výstavby. Bytové domy v porovnání s rodinnými domy mají nespornou výhodu kompaktního tvaru a jsou typologicky často podobné, což činí jejich renovaci o mnoho jednodušší a ekonomicky výhodnější. V současné době je zrekonstruováno kolem 20 % bytového fondu, no jen zanedbatelná část těchto domů je komplexně modernizována se zřetelem na maximální úspory energie, trvale udržitelný přístup a zvýšení kvality bydlení. Jedná se o velice aktuální téma, protože opravy a modernizace bytových domů se u nás rychle rozbíhají a zájem vlastníků o komplexní modernizace stoupá. Zdánlivě jsou opravy bytových domů jednoduché a lidé se často domnívají, že se jedná o pouhé zateplení. Ve skutečnosti se jedná o složitý problém, při jehož řešení se dá mnohé vylepšit, ale i pokazit. Tato příručka může posloužit jako inspirace či návod pro vlastníky a uživatele domů čekajících na rekonstrukci, kteří mají zájem investovat nemalé finance určené na opravu co nejefektivněji.

Studie Regenerace bytových domů: Návod pro komplexní regenerace ke stažení

Diskuse


Naši členové
  • BACHL, spol. s r.o.
  • DŮM NA ZELENOU s.r.o. [Architektonický a projekční ateliér]
  • Ing. arch. Jakub Šunka
  • Meesenburg s.r.o.
  • Ing. arch. Pavel Jura
  • CIUR a.s.
  • MESSY s.r.o.
  • Mgr. A. Miroslav Misař – projektový ateliér PANARCHITEKT.cz
  • Stanislav Martínek
  • INTOZA s.r.o.
  • AGC Flat Glass Czech a.s., člen AGC Group
  • ARCHCON atelier, s.r.o.
  • PORSENNA o.p.s.
  • Urbanic Haus s.r.o.
  • PORSENNA STAVEBNÍ s.r.o.
  • ASTING CZ PASIVNÍ DOMY s.r.o.
  • H.A.C. spol. s r. o.
  • PCC MORAVA - CHEM s.r.o.
  • CB Building s.r.o.
  • ŠTORC TZB s.r.o.

Hlavní mediální partneři CPD