Návod pro komplexní regenerace bytových domů

Budeme modernizovat? Touto otázkou se zabývá značná část vlastníků a uživatelů bytových domů. Téměř 90 % bytového fondu totiž bylo postaveno před rokem 1990 a podle hodnocení energetické náročnosti budov (EPBD) většina spadá do kategorie D až F, tedy „nevyhovující“ až „velmi nehospodárná“. Tyto budovy lze nazvat spíše tepelnými zářiči, protože kvalita obálky je mizerná. V době výstavby těchto domů se vzhledem k velmi nízké ceně energií nikdo nezabýval jejich energetickou náročností. Těmto dobám však odzvonilo a v dosavadním plýtvání zdroji nelze nadále pokračovat, či už z ekonomických nebo ekologických důvodů.

Budovy a domácnosti jsou v současnosti energeticky nejnáročnějším „odvětvím“ a svým provozem se podílejí asi 40% na celkové spotřebě energie. Právě bytové domy a panelové bytové domy (společně bytové domy) zde kvůli vysokému podílu na trhu poskytují největší potenciál úspor. Přes 1 165 000 bytových jednotek se nachází v panelových domech z let 1950 - 1990, v kterých žije bezmála třetina občanů České Republiky (31 %). Další třetina žije v bytových domech zejména z poválečné výstavby. Bytové domy v porovnání s rodinnými domy mají nespornou výhodu kompaktního tvaru a jsou typologicky často podobné, což činí jejich renovaci o mnoho jednodušší a ekonomicky výhodnější. V současné době je zrekonstruováno kolem 20 % bytového fondu, no jen zanedbatelná část těchto domů je komplexně modernizována se zřetelem na maximální úspory energie, trvale udržitelný přístup a zvýšení kvality bydlení. Jedná se o velice aktuální téma, protože opravy a modernizace bytových domů se u nás rychle rozbíhají a zájem vlastníků o komplexní modernizace stoupá. Zdánlivě jsou opravy bytových domů jednoduché a lidé se často domnívají, že se jedná o pouhé zateplení. Ve skutečnosti se jedná o složitý problém, při jehož řešení se dá mnohé vylepšit, ale i pokazit. Tato příručka může posloužit jako inspirace či návod pro vlastníky a uživatele domů čekajících na rekonstrukci, kteří mají zájem investovat nemalé finance určené na opravu co nejefektivněji.

Studie Regenerace bytových domů: Návod pro komplexní regenerace ke stažení