11. prosince 2023

Energetickou renovaci vašeho domu neodkládejte. Ušetříte na výdajích, ale i výrazně zhodnotíte dům

Banky se stále častěji specializují na financování energeticky úsporného bydlení. Kromě výhodnější úrokové sazby lze takto umořit část úvěru z vyplacené dotace bez sankcí. Novou roli v energetických úsporách v rámci energetické transformace českých domácností budou hrát stavební spořitelny.

 

Investice do energeticky úsporného a udržitelného bydlení mohou být v rozsahu nižších stovek tisíc korun, ale i výrazně přes milion. Menší částky se podle odborníků většinou financují tzv. nezajištěným úvěrem, tj. bez zástavního práva k nemovitosti. U větších částek ale může stát za úvahu sáhnout po hypotečním úvěru. 

Stavební spořitelny a samozřejmě i banky se na tuto oblast stále více specializují. „Většina bank a stavebních spořitelen má v nabídce produkty, které se na financování zvyšování energetické úspornosti zaměřují. Odráží se to především v možnosti umořit část úvěru z vyplacené dotace bez jakýchkoliv dodatečných nákladů nebo například v mírně nižší úrokové sazbě,“ říká David Eim, hypoteční specialista a místopředseda představenstva Gepard Finance. A doporučuje, aby si klient v případě zpětného čerpání dotace předem ověřil, že s takovou situací banka počítá a umožní úvěr částečně splatit bez nějakých dodatečných nákladů.

V červnu letošního roku podepsali zástupci Ministerstva financí, Ministerstva životního prostředí a Asociace českých stavebních spořitelen Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností. Společně se zavázali spolupracovat v oblasti výhodného financování, poradenství a asistence s vyřízením dotací z dotačních programů Nová zelená úsporám. Jedním z kroků naplňujících tuto vizi je posílení stávající poradenské sítě v oblasti energetických úspor o dalšího partnera – síť stavebních spořitelen. Tímto rozšířením chce stát zvýšit dostupnost financování energeticky úsporných opatření pro občany ČR a zjednodušit přístup k prostředkům z podpůrných a dotačních programů. 

Pro někoho může být překážkou pustit se do rekonstrukce aktuální výše úrokových sazeb. Na druhou stranu ceny mnohých stavebních materiálů klesají, a to až o desítky procent. „Příkladem mohou být ceny tepelných izolací z pěnového polystyrenu, které v tomto roce spadly téměř o 60 %. Ceny tlačí dolů slabší poptávka kvůli stavebnímu útlumu. Zároveň se ale výrobci stavebnin potýkají s vysokými náklady, a tak nelze na další zlevňování spoléhat,“ upozorňuje Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz. 

Podle odborníků nemá smysl rozhodnutí ohledně nákupu nemovitosti nebo investice do její rekonstrukce odkládat ani kvůli aktuální výši úrokových sazeb. „Větší část z tohoto pro hypotéky složitého období máme již za sebou a vezmeme-li v úvahu optimistickou variantu dalšího vývoje, v prvním kvartálu příštího roku úvěry na bydlení zlevní,“ domnívá se David Eim a dodává, že pokud si to klient může dovolit, není na co čekat, protože ceny bydlení klesat nebudou. Při následné refixaci nebo refinancování se dá v nejbližších letech předpokládat úspora na úrocích, a tedy i splátkách.

Hodnota domu navíc díky úspoře energie výrazně roste. „V praxi se ukazuje, že prodejní cena rodinných domů, které jsou díky rekonstrukci energeticky úspornější roste výrazněji, než by se mohlo zdát.“ popisuje Lumír Kunz ze společnosti FérMakléři.cz.

Uvažujete-li o renovaci domu, udělejte to jednou a pořádně! Vyplatí se k tomu využít odborníky, neboť obecně platí, že kvalitní renovace je vždy složitější nežli stavba nového domu. Inspirujte se na stránkách rekonstrukcenastopro.cz. 

Jsme nezávislé sdružení odborníků na zdravé a úsporné bydlení. Poskytujeme poradenství, děláme osvětu a sdružujeme přes 100 ověřených firem a specialistů, kteří́ energeticky úsporné domy navrhují, staví nebo pro ně vyrábí technologie. Téměř 20 let pomáháme lidem žít pohodlně, zdravě a úsporně.

Centrum pasivního domu, z.s.

10.jpg 15.jpg
Renovace RD v Podolí, autor návrhu: Ing. arch. Lubomír Korčák


Přihlaste se k odběru newsletteru

  *

Naši členové
  • Saint-Gobain Construction Products CZ a.s., divize Weber
  • Protronix s.r.o.
  • Budovy21 s.r.o.
  • PORSENNA ENERGY s.r.o.
  • Ing. arch. Petr Dobrovolný
  • Ing. Jiří Šála, CSc. - MODI
  • REHAU, s.r.o.
  • KM BETA a.s.
  • Ing. arch. David Vašíček
  • Sinc s.r.o.
  • NEMA, spol. s r.o.
  • KUBUS atelier s.r.o.
  • PCC MORAVA - CHEM s.r.o.
  • Ing. Vladimír Štefek - projekční a poradenská kancelář
  • Michael Jaďuď
  • OPTIMALIZACE BUDOV, s.r.o.
  • CIKO s.r.o.
  • PassiveArchitecture s.r.o.
  • Mgr. A. Miroslav Misař – projektový ateliér PANARCHITEKT.cz
  • SUNWORK, s.r.o.

Naši partneři

 ČSOB-150px SEMMO


Hlavní mediální partneři

        ESB  Stavebnictvi  for arch logofor pasivDřevoportál  strechy_krytiny    izolace_info  tzb-info  Veleton  Salon dřevostaveb  Forum dřevostaveb  stavbaweb_logo  iMaterialy_logo  České stavby  Českéreality.cz  Adapterra Awards  Nadace partnerství