17. února 2011
Novostavby i starší domy čeká ekologická revoluce
České stavebnictví čeká opravdová ekologická revoluce. Nejpozději do roku 2020, s vysokou pravděpodobností však už za čtyři roky. Server Peníze.cz přinesl rozhovor s úvěrovou a hypoteční analytičkou Lucií Drásalovou týkající se očekávaných změn ve stavebnictví.
„Od roku 2015 budou muset všechny stavby splňovat velmi přísné energetické nároky. Pokud proto plánujete přesun do vlastního, nadešel nejvyšší čas popřemýšlet, jak se vypořádat se zvýšenými náklady,“ upozorňuje úvěrová a hypoteční analytička Partners Lucie Drásalová. Co náš čeká a jak se na ekologickou revoluci připravit?
Evropská unie loni vydala směrnici, podle níž mají výrazně zpřísněné nároky na energetickou náročnost staveb vstoupit v platnost až s koncem roku 2020. Pilní čeští zákonodárci však chystají implementaci změn již na rok 2015. Co nás tedy čeká?
Základním bodem návrhu je povinnost od roku 2020 na území celé EU stavět nemovitosti pouze pasivního charakteru, lépe řečeno nemovitosti s minimální spotřebou energie. Tento zákon se ale dotkne i nemovitostí, které již jsou dnes postavené či se aktuálně staví. I tyto nemovitosti budou muset prokázat, jaká splňují energetická kritéria, a to především v momentě, kdy daná nemovitost půjde do prodeje či do pronájmu.
Proč dojde v České republice k uzákonění změn s takovým předstihem?
Pasivní bydlení u nás spadá zatím spíše do kategorie science-fiction. Ve srovnání s ostatními státy Evropské unie jsme obrovsky pozadu. Novostaveb, které přísná kritéria splňují, je opravdu minimum. Právě proto tlačí zákonodárci na pilu a snaží se změny prosadit co nejdříve. Vláda se zavázala připravit zákon během následujících dvou let. Mezistupněm mezi současnou výstavbou a pasivním bydlením by pak mělo být tzv. nízkoenergetické bydlení, které chtějí čeští zákonodárci uzákonit již od roku 2013. Zatímco u starých domů činí průměrná spotřeba 269 kWh/m2 ročně, u nově postavených či zrenovovaných domů (zateplení, výměna oken a dveří) je to 74 až 113 kWh/m2 ročně, u pasivních domů je úspora ještě výraznější.
Již za čtyři roky tedy bude muset každá nově postavená obytná budova splňovat velmi přísné energetické nároky. Jak se budou novostavby po roce 2015 lišit od těch nynějších?
Budou, zjednodušeně řečeno, energeticky téměř nulové. Tak to alespoň doslova uvádí směrnice.
Co to ale znamená v reálném jazyce?
Aby stavby dostály požadavkům směrnice, budou muset splňovat definici pasivních domů či domů s téměř nulovou spotřebou energie. Takové stavby mají velmi malou spotřebu energie například na ohřev vody či vytápění a jejich celková spotřeba by se měla pohybovat mezi 5 a 15 kWh/m2 za rok. U budov v pasivním standardu by měla být nadpoloviční část celkové předpokládané spotřeby energie na vytápění, chlazení, větrání a přípravu teplé vody či osvětlení dodávána obnovitelnými zdroji umístěnými na budově nebo v blízkém okolí.
