Energetickou renovaci vašeho domu neodkládejte. Ušetříte na výdajích, ale i výrazně zhodnotíte dům

Investice do energeticky úsporného a udržitelného bydlení mohou být v rozsahu nižších stovek tisíc korun, ale i výrazně přes milion. Menší částky se podle odborníků většinou financují tzv. nezajištěným úvěrem, tj. bez zástavního práva k nemovitosti. U větších částek ale může stát za úvahu sáhnout po hypotečním úvěru. 

Stavební spořitelny a samozřejmě i banky se na tuto oblast stále více specializují. „Většina bank a stavebních spořitelen má v nabídce produkty, které se na financování zvyšování energetické úspornosti zaměřují. Odráží se to především v možnosti umořit část úvěru z vyplacené dotace bez jakýchkoliv dodatečných nákladů nebo například v mírně nižší úrokové sazbě,“ říká David Eim, hypoteční specialista a místopředseda představenstva Gepard Finance. A doporučuje, aby si klient v případě zpětného čerpání dotace předem ověřil, že s takovou situací banka počítá a umožní úvěr částečně splatit bez nějakých dodatečných nákladů.

V červnu letošního roku podepsali zástupci Ministerstva financí, Ministerstva životního prostředí a Asociace českých stavebních spořitelen Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností. Společně se zavázali spolupracovat v oblasti výhodného financování, poradenství a asistence s vyřízením dotací z dotačních programů Nová zelená úsporám. Jedním z kroků naplňujících tuto vizi je posílení stávající poradenské sítě v oblasti energetických úspor o dalšího partnera – síť stavebních spořitelen. Tímto rozšířením chce stát zvýšit dostupnost financování energeticky úsporných opatření pro občany ČR a zjednodušit přístup k prostředkům z podpůrných a dotačních programů. 

Pro někoho může být překážkou pustit se do rekonstrukce aktuální výše úrokových sazeb. Na druhou stranu ceny mnohých stavebních materiálů klesají, a to až o desítky procent. „Příkladem mohou být ceny tepelných izolací z pěnového polystyrenu, které v tomto roce spadly téměř o 60 %. Ceny tlačí dolů slabší poptávka kvůli stavebnímu útlumu. Zároveň se ale výrobci stavebnin potýkají s vysokými náklady, a tak nelze na další zlevňování spoléhat,“ upozorňuje Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz. 

Podle odborníků nemá smysl rozhodnutí ohledně nákupu nemovitosti nebo investice do její rekonstrukce odkládat ani kvůli aktuální výši úrokových sazeb. „Větší část z tohoto pro hypotéky složitého období máme již za sebou a vezmeme-li v úvahu optimistickou variantu dalšího vývoje, v prvním kvartálu příštího roku úvěry na bydlení zlevní,“ domnívá se David Eim a dodává, že pokud si to klient může dovolit, není na co čekat, protože ceny bydlení klesat nebudou. Při následné refixaci nebo refinancování se dá v nejbližších letech předpokládat úspora na úrocích, a tedy i splátkách.

Hodnota domu navíc díky úspoře energie výrazně roste. „V praxi se ukazuje, že prodejní cena rodinných domů, které jsou díky rekonstrukci energeticky úspornější roste výrazněji, než by se mohlo zdát.“ popisuje Lumír Kunz ze společnosti FérMakléři.cz.

Uvažujete-li o renovaci domu, udělejte to jednou a pořádně! Vyplatí se k tomu využít odborníky, neboť obecně platí, že kvalitní renovace je vždy složitější nežli stavba nového domu. Inspirujte se na stránkách rekonstrukcenastopro.cz. 

Jsme nezávislé sdružení odborníků na zdravé a úsporné bydlení. Poskytujeme poradenství, děláme osvětu a sdružujeme přes 100 ověřených firem a specialistů, kteří́ energeticky úsporné domy navrhují, staví nebo pro ně vyrábí technologie. Téměř 20 let pomáháme lidem žít pohodlně, zdravě a úsporně.

Centrum pasivního domu, z.s.

 
Renovace RD v Podolí, autor návrhu: Ing. arch. Lubomír Korčák