Typové pasívne domy Ecocube

3.1. Prečo je Ecocube úspěšným projektom?

Ďakujem za slovo Bjorn. A ďakujem za pozitívne hodnotenie našej doterajšej spolupráce. Veľmi si to vážime.
Som presvedčený, že podstata doterajšieho úspechu typového pasívneho domu Ecocube spočíva v tom, že už prvotná myšlienka autora  zohľadňovala očakávania klienta. Pretože autor dobre pozná potenciálneho investora. A za ten rok a pol vývoja projektu sa nám podarilo túto ústrednú myšlienku nerozbiť. Naopak, úplne sme sa ako realizátor – výrobca, s ňou stotožnili.

Keď teda budem hovoriť o tom čo zákazníkov na Ecocube zaujme, budem to mať veľmi jednoduché. Poviem len to , čo zaujalo i nás:

• V prvom rade to bola možnosť spolupracovať s ľuďmi z ateliéru Createrra. Ľuďmi pozitívne naladenými, invenčnými, odborne zdatnými, usilovnými. S ľuďmi, ktorých názory a myšlienky sú nám blízke. Keby to tak nebolo, projekt Ecocube realizuje s Createrrou niekto iný.
• V Ecocube sa musí preukázať jeho pasívny štandard. To znamená, že sa nebude len tváriť ako „pasívny“. Ale bude a je certifikovaný prísnou metodikou, je hodnotená jeho vzduchotesnosť dvojnásobným „bloower door“ testom. Budeme môcť zákazníkovi pri odovzdaní dať do ruky „mosadznú tabuľku“, ktorá bude hovoriť: „ Tu máš milý zákazník dôkaz, že ide naozaj o pasívny dom, ktorý Ti nielen šetrí prevádzkové náklady počas bývania, ale rapídne zvyšuje hodnotu Tvojej nehnuteľnosti.“ Jednoducho, že ohľadom pasivity Ecocubu sa nemôžu ani nebudú robiť žiadne kompromisy.
• Ecocube je napriek tomu, že ide o EPD, architektonicky pekný. Áno, hovorím jednoducho pekný. Niektorí potencionálni zákazníci totiž majú reálnu obavu, že pasívny dom je z pohľadu architektúry strašne škaredý! Samozrejme, viem že Vy si to nemyslíte a pripadá Vám smiešne že to tu hovorím, ale je to vžitá fáma. Ecocube má pekné čisté línie a kombináciou vonkajších fasád v dreve a cemento-vlákne vznikajú naozaj pekné domy.
• V Ecocube sú použité kvalitné  materiály pokiaľ je to možné z prírodných a obnoviteľných surovín. Napriek tomu, že ide o typový dom a teda trh očakáva cenovú dostupnosť. Pán Kierulf spomenul už špičkové drevené okná. No celý stavebný systém je na báze dreva. Naviac, prepracovaný tak, že obavy z toho ,že odpláva, zhorí, zhnije, alebo ho odnesie vietor sú absolútne neopodstatnené. Južná fasáda je tienená vonkajšími hliníkovými žalúziami, elektricky ovládanými, dom je založený na penovom skle, akumuláciu vnútri domu a kročajovú nepriezvučnosť riešia nepálené hlinené tehly v nosnej priečke a strope. Nechýba zelená strecha ani cemento drevovláknité izolácie či obklady interiéru a exteriérovej fasády atd. Obavy niektorých klientov, že dom je hermeticky uzatvorený a „nedýcha“ rozptyľuje konštrukcia obvodového plášťa, ktorá je navrhnutá a dimenzovaná ako difúzne otvorená.
• TZB v Ecocube je jednoduché z pohľadu obsluhy. U niektorých zákazníkov sa opakuje obava, že nebudú schopní pochopiť a ovládať TZB pasívneho domu. Niekedy keď pozerám do strojovne pasívneho domu sa im ani nedivím. V Ecocube je celé ovládanie systému sústredené do jedného ovládacieho panelu ako už bolo povedané.
• Ecocube je variabilný. To znamená že sa niektoré jeho vlastnosti sa dajú meniť napriek tomu , že ide o typovú radu domov. Vzhľadom na modulový systém, je v prvom rade možné vybrať si veľkosť domu. Od malých domov / cca 90 m² úžitkovej plochy / až po vačšie domy / 156 m² úžitkovej plochy/. V súčasnosti typová rada obsahuje dokonca i varianty prízemných bungalovov so sedlovými strechami. Jednoducho je to tak, niektorí klienti za nič na svete neuveria plochej streche. Alebo majú predstavu že dom musí mať „šikmú strechu“. Ak by sme túto variantu nemali pripravenú, pripravili by sme sa o nie malú časť klientov. Ecocube ponúka variantné riešenia prevedenia vnútorných povrchov ako i vonkajšej fasády. Tu naozaj platí : Sto ľudí, sto chutí. I tu autor predvídal a celý konštrukčný systém túto variáciu umožňuje. Predsadený inštalačný rošt dokonca umožňuje relatívne veľkú variabilitu v umiestnení výstupov elektroinštalácie a zdravotechniky. Podobne členenie nenosných priečok je možné do určitej miery prispôsobovať požiadavkám klienta. Z pohľadu niektorých zákazníkov, alebo developerských spoločností môže byť zaujímavá možnosť spájať Ecocube do radovej zástavby. Naopak, zásahy so modulového stavebného nosného systému a tiež do hlavného konceptu TZB klientom neumožňujeme.
• Ecocube je cenovo dostupný. V podvedomí mnohých klientov je zakorenená predstava, že pasívny dom je nevyhnutne podstatne drahší než bežná výstavba. Cenu Ecocubu sme sa snažili eliminovať tým, že sme ako výrobca počítali v kalkuláciách s nižším profitom, avšak väčším počtom realizácií. Tiež ohodnotenie viacerých konštrukčných postupov sme stanovili na spodnú hranicu, vzhľadom na ich opakovateľnosť. Samotný modulový stavebný systém je rozmerovo navrhnutý tak, že počíta s minimálnymi materiálovými stratami vo výrobe, ale i pri preprave a v logistike. Na viac, vždy klientom pri obchodných rokovaniach zdôrazňujeme ich profit vyplývajúci z nízkych prevádzkových nákladov domu ako i z relatívne krátkeho procesu samotnej realizácie. I vačšie Ecocuby sme schopní zrealizovať  do 20 týždňov od zahájenia výstavby.

Takže to sú podľa mojich skúseností hlavné výhody Ecocubu voči očakávaniam klientov. Môžem potvrdiť, že projekt typových pasívnych domov môže byť úspešný, pokiaľ ponechá určitý stupeň voľnosti, predovšetkým čo sa týka vnútorných a vonkajších povrchov a do určitej miery i výstupov profesií na klientovi.

Ecocube Max vo Wolfsthale