30. ledna 2012
Představení pasivní bytové vily Pod Altánem v Praze Strašnicích
Jako developer nízkoenergetických a pasivních bytových domů se pohybujeme v prostředí, které nijak zvlášť nepodněcuje k energeticky úsporné výstavbě. Přesto byla společnost založena právě na myšlence, že je nutnost stavět minimálně nízkoenergetické budovy a že se chceme aktivně podílet na vytváření nízkoenergetické a pasivní budoucnosti.
Minimálně nízkoenergetický standard považujeme za správný proto, že ne všechny pozemky určené k výstavbě svým tvarem a orientací umožňují bez neadekvátních technických opatření spojených s vysokou finanční náročností výstavbu v pasivním standardu. Například tloušťka obvodových stěn daná potřebou masivní tepelné izolace, která u takovéto výstavby vychází podstatně větší (a při nevhodném umístění tato tloušťka ještě vzrůstá) než u standardní nebo nízkoenergetické, ubírá prodejní plochy bytu a tím snižuje rentabilitu pro investora.
Příklad energeticky pasivní bytové vily Pod Altánem je ovšem výjimka potvrzující pravidlo. Pozemek tvarem, sklonem i orientací nebyl nejvhodnější pro návrh takového objektu. Zkušenému architektovi Aleši Brotánkovi a jeho týmu se podařilo (i za přispění stavebního úřadu, který mimoděk požadavkem na zmenšení objektu přispěl k jeho zkompaktnění) navrhnout dům v pasivním standardu jak dle ČSN tak i dle PHPP a zachoval pro nás jako developera jeho ekonomickou atraktivitu dodržením požadované minimální plochy bytů a použitím technických řešení s přijatelnými náklady.
Jako hlavní výhody a přínosy takovéto výstavby vnímáme:
| ekologický | snižování spotřeby primárních energií z neobnovitelných zdrojů |
| ekonomický | snížení spotřeby energie na vytápění a přípravu TUV resp. snížení provozních nákladů, v širším kontextu i zdravější bydlení spojené s menší nemocností |
| zdravotní | díky nutnosti použití vzduchotechnických systémů pro větrání menší prašnost a při použití antialergických filtrů téměř ideální prostředí pro alergiky, zajištěno dodržování limitů koncentrace CO2 a vlhkosti, eliminace průniku hluku z vnějšího prostředí |
| kvalitativní | zvýšení pohodlí a kvality vnitřního prostředí spočívající ve vyšší povrchové teplotě obvodových konstrukcí včetně výplně otvorů a tím udržení optimálních interiérových teplot, díky větrání a vhodnému umístění nasávání a exteriérovým žaluziím možnost držet interiérové teploty na příjemné výši i v letním období |
Jsme přesvědčeni, že je nutné vytvářet prostředí, kde bude vznikat poptávka po takovémto typu objektů. Naše zkušenosti ovšem ukazují, že klienti v první řadě oceňují lokalitu, vzhled objektu, dispozice bytů a někde vzadu je zajímá energetická náročnost spojená bydlením. Proto se snažíme vysvětlovat potenciálním klientům, že nízkoenergetická a pasivní výstavba neznamená pouze úspory energií na vytápění a přípravu TUV.
